새로운 집을 찾고 계신가요? 그렇다면 구리 한양립스에 주목해 보세요. 이 아파트는 경기도 구리시에 위치하고 있으며, 최근 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 과연 이 아파트의 공급가와 주변 시세, 평면도, 그리고 청약 자격은 어떨까요?
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이 글에서는 구리 한양립스에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 분양가와 주변 시세, 평면도, 청약 자격 등을 면밀히 살펴봄으로써 이 아파트가 과연 투자 가치가 있는지 판단할 수 있도록 도와드리겠습니다. 이를 통해 보다 현명한 주택 구매 결정을 내리실 수 있기를 바랍니다.
구리 한양립스 개요
구리 한양립스는 경기도 구리시 수택동에 위치한 아파트 단지입니다. 지하 2층, 지상 최고 20층 3개동 총 268세대 규모로 계획되었으며, 이 중 68세대가 일반 분양될 예정입니다. 나머지 200세대는 조합원 물량으로 공급됩니다.
구리 한양립스 공급가 및 주변 시세
구리 한양립스의 공급가는 평당 약 3,200만 원에서 3,300만 원 수준으로 책정되었습니다. 이는 주변 아파트 시세와 비교했을 때 다소 높은 편이라고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 2006년 입주한 구리 신명스카이뷰 아파트의 경우 82㎡ 기준 실거래가가 약 5억 원에서 5.4억 원 수준이며, 2014년 입주한 구리 태영데시 아파트는 84㎡ 기준 실거래가가 약 7억 원에서 7.3억 원 수준입니다.
주변 신축 단지 부재
다만 구리 한양립스 주변에는 신축 아파트 단지가 없어 상대적으로 높은 분양가에도 불구하고 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 또한 전매 제한 완화 시 투자 메리트도 기대할 수 있습니다.
구리 한양립스 평면도
구리 한양립스의 주요 평면도를 살펴보면 다음과 같습니다. 전용면적 59㎡ 타입은 2가지 타입으로 구성되어 있으며, 71㎡와 84㎡ 타입도 제공됩니다. 특히 84㎡ 타입은 4베이 판상형으로 설계되어 채광과 통풍이 우수한 것으로 알려져 있습니다.
평면 특징
59㎡ 타입의 경우 3베이 구조로 설계되어 있어 공간 활용도가 높은 편입니다. 또한 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부할 것으로 예상됩니다.
구리 한양립스 청약 자격
구리 한양립스의 청약 자격은 다음과 같습니다. 먼저 입주자모집공고일 현재 경기도 구리시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분들이 신청할 수 있습니다. 또한 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이며, 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
투기과열지구 전매 제한
구리 한양립스는 투기과열지구에 위치하고 있어 당첨자 발표일로부터 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매가 제한됩니다. 따라서 청약 신청 시 이 점을 유의해야 합니다.
구리 한양립스 주변 개발 호재
구리시는 다양한 개발 호재를 가지고 있어 구리 한양립스의 미래 가치에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 특히 구리 GTX역 개통, 구리 테크노밸리 조성, 구리 아트밸리 조성 등의 계획이 진행 중입니다. 이러한 개발 호재로 인해 구리 한양립스의 입지 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
결론 및 시사점
지금까지 살펴본 바와 같이 구리 한양립스는 경기도 구리시에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 공급가가 주변 시세보다 다소 높은 편이지만, 신축 단지 부재와 개발 호재로 인해 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 또한 전매 제한 완화 시 투자 메리트도 기대할 수 있습니다.
그렇다면 구리 한양립스에 관심이 있으신가요? 이 아파트가 여러분의 주거 및 투자 목적에 부합할지 고민해 보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
구리 한양립스의 공급가는 어떻게 되나요?
구리 한양립스의 공급가는 평당 약 3,200만원에서 3,300만원대로 책정되었습니다. 주변 신축 아파트 단지가 없어 상대적으로 저렴한 편이지만, 여전히 초기 분양가 부담이 있을 것으로 보입니다.
구리 한양립스의 주변 시세는 어떤 수준인가요?
구리 신명스카이뷰 아파트(2006년 입주)는 82㎡ 실거래가가 약 5억~5.4억 원 수준이며, 구리 태영데시 아파트(2014년 입주)는 84㎡ 실거래가가 약 7억 원~7.3억 원 수준입니다. 구리 한양립스의 공급가는 주변 시세에 비해 다소 저렴한 편이라고 볼 수 있습니다.
구리 한양립스의 평면도는 어떤 특징이 있나요?
구리 한양립스의 평면도를 살펴보면, 전용면적 59형은 2가지 타입으로 구성되어 있으며, 특히 59A타입은 3베이 구조로 설계되어 있습니다. 이는 최근 일반적인 4베이 구조와 차별화된 특징이라고 볼 수 있습니다. 또한 71형과 84A형은 4베이 판상형, 84B형은 타워형으로 구성되어 있습니다.
구리 한양립스의 청약 자격은 어떻게 되나요?
구리 한양립스는 민영주택으로 공급되며, 1순위 청약 조건이 강화되어 있습니다. 청약 전 자격 요건을 정확히 확인해야 합니다. 전매제한은 소유권 이전 등기 시까지, 실거주의무는 3년이며, 재당첨 제한도 적용되므로 기존 당첨 이력이 있다면 신청 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 또한 청약통장 가입기간, 예치금, 해당지역 여부 등도 함께 확인하면서 자신에게 유리한 청약 전략을 세워야 합니다.
구리 한양립스의 청약 일정은 어떻게 되나요?
구리 한양립스의 입주자모집공고는 2025년 3월 27일(목요일)에 발표되었고, 특별공급은 4월 8일(화요일), 1순위는 4월 9일(수요일), 2순위는 4월 10일(목요일)에 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 17일(목요일)이며, 서류접수는 4월 21일(월요일)부터 25일(금요일)까지 진행될 예정입니다.
이처럼 구리 한양립스는 주변 시세 대비 다소 저렴한 공급가, 최신 평면 설계 및 커뮤니티 시설 제공, 전매제한 완화 등의 장점이 있지만, 초기 분양가 부담과 입주 초기 정주여건 형성 필요 등의 단점도 있습니다. 청약 전 자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하고, 자신에게 유리한 청약 전략을 세우는 것이 중요할 것 같습니다.